Frittliggende villa i San Roque
'Villaen ved San Roque Old Course'
– Luksusliv ved golfbanen –
Oppdag tidløs andalusisk eleganse i denne eksepsjonelle villaen, som ligger rett ved den prestisjefylte San Roque Club Old Course – en av Sør-Spanias mest eksklusive golfdestinasjoner. Perfekt plassert mellom Sotogrande og Estepona, tilbyr denne eiendommen en sjelden kombinasjon av ro, privatliv og raffinement.
**Eiendommens høydepunkter**
**Soverom:** 4 romslige soverom med eget bad
**Tomt:** Vakkert anlagt hage på ca. 2.000 m²
**Boligareal:** Ca. 275 m²
**Utsikt:** Vakker utsikt over den velstelte hagen, de omkringliggende åsene og muligheten til å åpne utsikten mot hull 2 på Old Course.
**Basseng:** Infinity-basseng med solterrasse og chill-out-sone
**Interiør**
En klassisk spansk villa med vakre marmorgulv, tradisjonelle arkitektoniske detaljer og generøse proporsjoner. Interiøret utstråler tidløs sjarm og håndverk, samtidig som det gir en utmerket mulighet til å forvandle eiendommen til en moderne perle gjennom oppgraderinger eller nytt design. Romslige stue- og spiseområder åpner seg mot overbygde terrasser, noe som skaper en sømløs overgang mellom inne og ute – perfekt for avslappet familieliv eller underholdning.
**Utendørs liv**
Designet for å nytes året rundt, har villaen flere overbygde terrasser, velstelte plener og et innbydende basseng med utsikt over 17. fairway. Enten du slapper av med familien eller underholder gjester, utstråler omgivelsene diskret luksus og ro.
Nye solcellepaneler er installert, og eiendommen tilbyr også mulighet for utvidelse til hele 650 kvadratmeter.
**Beliggenhet**
Ligger i det trygge, inngjerdede området San Roque Club, hvor beboerne nyter døgnkontinuerlig sikkerhet, to mesterskapsgolfbaner, et ridesenter og nærhet til Sotogrande International School, marinaen og strendene på Costa del Sol.
For kresne kjøpere som søker eksklusivitet ved golfbanen, raffinert arkitektur og uovertruffen privatliv, representerer denne villaen i San Roque en sjelden mulighet til å eie en del av Costa del Sols golfarv.
Funksjoner
Dekket terrasse
Privat terrasse
Lagerrom
Ensuite bad
Marmorgulv
Dobbeltvindu
Monterte garderober
Verktøyrom
Fiberoptisk
Orientering
Sør
Sørøst
Sørvest
Klimakontroll
Klimaanlegg
Peis
Utsikt
Land
Hage
Golf
Skog
Innstilling
I nærheten av golf
Frontline Golf
Forstad
I nærheten av skogen
Betingelse
Glimrende
Basseng
Privat
Møbler
Ikke møblert
Kjøkken
Fullt montert
Hage
Privat
Sikkerhet
24 timers sikkerhet
Alarmsystem
Elektriske persienner
Sikker
Parkering
Privat
Dekket
Verktøy
Fotovoltaiske solcellepaneler
Kategori
Investering
Golf
Luksus
Fellesavgifter: €230 / måned
Avfallsgebyrer €90 / år
Skatt over fast eiendom (IBI): €1,639 / år
Høydepunkter
Referanse
R5213581
Pris
€1,950,000
Plassering
San Roque
Area
Cadiz
Type Eiendom
Frittliggende villa
Soverom
4
Baderom
4
Tomtstørrelse
1995 m2
Bygget Størrelse
276 m2
Terrasse
50 m2
Mer informasjon